従来型の管理会社とプロパティマネジメント（PM）会社の違い｜金沢市の不動産（売買・賃貸・管理・仲介・コンサル等）なら田中不動産マネジメント

ＣＰＭ®とは

〒921-8151

金沢市窪5丁目１８９－２

TEL：076-243-9300

FAX：076-218-9302

営業時間：9:00～18:00（訪問・相談・案内等は事前予約制）

定休日：日曜・祝日（不定休）完全予約制、要お問合せ

資産・管理のコンシェルジュ田中不動産マネジメント

会社概要

プロパティ・マネジメント（ＰＭ）発想のない賃貸管理会社	プロパティ・マネジメント（ＰＭ）発想のある賃貸管理会社
テナントからの仲介手数料が売上げのメイン（入居者が繰り返せば繰り返すほど儲かる） ⇒　仲介物件が増えるので、入居者の解約が実は歓迎であるオーナーとの利益相反行為がある管理業より仲介業がメイン「空室」に対して鈍感建築プロデュースに消極的定期借家権の活用に消極的レポーティングをする余裕がない	オーナーからのマネジメントフィーが売上げのメイン（空室が出れば収益が下がる） ⇒　稼働率が低下するので、入居者の解約を好まないオーナーとの利益相反を排除する管理業(プロパティ・マネジメント)がメイン積極的に「空室」対策に取り込み、オーナーの利益の最大化を図る新築・中古の建築プロデュースに積極的通常の建物賃貸借に定期借家権を活用トラックレコードの発行をするクレーム処理のレポートを発行する

プロパティ・マネジメント（ＰＭ）発想のない
賃貸管理会社

プロパティ・マネジメント（ＰＭ）発想のある
賃貸管理会社

（主に仲介を主たる業務にしている会社という想定）

上記でお分かりのように、プロパティ・マネジメント（ＰＭ）発想のある賃貸管理会社は

あなたがオーナーならどちらの会社を選びますか？